蕉岭多个农文旅项目"烂尾" 投资千万元打造的乡建馆荒废两年

发布时间：2026-04-17 文章来源：南方农村报

春风拂过蕉岭石窟河畔，漠漠水田焕发生机，可坐落于此、投资超千万元的广东（蕉岭）乡建馆却大门紧闭，尽显死寂。昔日游客络绎不绝、研学培训活动不断的热闹场景不复存在，如今馆内只剩破碎玻璃、开裂幕墙、发黑池水与疯长杂草，这座曾是当地农文旅标杆的场馆，已荒废两年有余。

乡建馆现状。

这座 2019 年建成的乡建馆，是广东首家乡土建筑营造展览馆，总建筑面积 5700 多平方米，总投入约 1100 万元，更是石窟河 “寿乡画廊” 美丽乡村精品线路的核心景观节点。场馆由展厅、阶梯会议室两部分呈 “匚” 型建筑与一旁修葺一新的一进上下堂式围龙屋组成，被当地寄予打造乡村工匠孵化工场、讲述蕉岭乡建故事的厚望，一度成为广东美丽乡村建设与乡村旅游的新名片。

乡建馆内满地玻璃碎片。

2021 年 12 月，县属国企广东桂岭文旅发展有限公司与梅州市佳美职业培训学校签订5 年合作协议，由桂岭文旅提供场馆使用权，佳美学校投入设备并负责运营，双方共担利润与风险。2022 年起，乡建馆凭借特色定位人气渐旺，各类文旅、研学活动接连举办，迎来发展高光时刻。

可繁华之下，致命隐患早已埋下。佳美学校负责人表示，合作不足半年便发现，乡建馆既未取得消防许可证，建成多年也始终未办理产权证。当地村干部透露，乡建馆所涉龙安村土地并未完成征收，项目便仓促动工建设，这一遗留问题始终未得到解决。

2021年12月，佳美学校与桂岭文旅正式签署乡建馆合作经营合同，合作期限5年。

因缺少关键证件，乡建馆无法开展原定的电商、农民培训及餐饮等核心业务，运营方只能调整方向开展非遗体验活动，经营业绩严重受挫。2023 年 12 月，桂岭文旅以场馆持续亏损为由，发函终止合作，2024 年 1 月乡建馆正式停摆。此后桂岭文旅曾提出新方案，要求佳美学校以15 万元 / 年租下乡建馆并自行承担管护费用，被对方以无产权、无消防许可、管护成本过高为由拒绝。双方协商未果后，佳美学校将桂岭文旅起诉至法院，要求对方承担违约责任并赔偿损失，这座千万场馆就此彻底荒废。

《关于与梅州市佳美职业培训学校终止乡建馆合作的函》。

乡建馆的沉寂，只是蕉岭农文旅产业遇冷的缩影。在三圳镇九岭村，这座曾获评中国美丽休闲乡村、广东十大美丽乡村的网红村落，同样难逃 “热闹过后归于沉寂” 的命运。该村历经多轮政策与资金扶持，打造了客家农夫生态园、十里荷塘、研学劳作基地、培鸿乡墅民宿等多个农文旅项目。蕉岭县在九岭村打造的寿乡文化旅游基础设施建设项目总投资约 1.76 亿元，其中游客接待中心（培鸿乡墅）投资 5054 万元，广东美丽乡村培训基地投资 3262 万元，主要用于乡村人才培训与各类学术活动。

三圳镇九岭村研学劳作基地2025年开业、当年关门。

记者实地探访发现，九岭村研学劳作基地 2025 年初开业，仅上半年举办几场研学活动后便关门停业，如今大门紧锁，体验农田彻底丢荒，学生此前种下的玉米早已枯萎发黑，屋檐落叶堆积、走廊青苔遍布。而由桂岭文旅运营、拥有 96 间客房的培鸿乡墅民宿，入住率极低，周末仅 2 间客房有人入住，露天泳池因长期无人管护变得脏臭不堪。知情人士称，民宿仅在政府组织干部培训时才有客源，常年效益不佳，已先后更换 3 任经理仍无起色。村里也仅在每年 7 月荷花盛开的时节迎来游客高峰，其余时间格外冷清。

培鸿乡墅周末生意惨淡。

作为蕉岭重点打造的广东美丽乡村精品线路，石窟河 “寿乡画廊” 串联起长潭白马水乡、卡拉比 - 丘雕塑广场、龙安村滨水公园、乡建馆、九岭村、晋元大桥等多个节点。其中，从龙安滨水公园至晋元大桥5.8 公里长的慢行系统，投资就接近 3000 万元。但如今这条精品线路已然 “处处失灵”，沿线慢行系统破败不堪，健康小屋、驿站、凉亭等设施损毁严重，玻璃幕墙上贴着 “墙砖脱落” 的警示，屋内凳子被丢弃在水池边，原本展陈的木船也变成破碎木板，水利景观公园的科普景观面目全非，沦为无人问津的闲置设施。有村民直言感叹：“建好后就没人经营和管护了。”

从千万乡建馆烂尾，到网红研学基地短命、高端民宿惨淡经营，再到精品线路设施集体失修，蕉岭农文旅项目暴露出重建设、轻维护，重造景、轻运营的突出问题。诸多重金打造、承载乡村振兴期望的项目，因证件不全、征地遗留问题、合作纠纷、经营不善、管护缺失等问题陷入闲置、低效运转甚至烂尾的困境。