伊通县"生态园"变身豪华墓地：涉嫌违规建售 村民称耕地被占

打着“生态旅游”的旗号征地，近8年过去，却只见墓地不见生态。位于吉林省四平市伊通满族自治县的“长庚生态园”，如今已成为一处大规模、超标建设的经营性公墓，不仅涉嫌违规建售豪华墓地，还被指占用村民耕地和林地。

据中央广播电视总台中国之声报道，这座距离长春市不到一小时车程的陵园，与伊通县景台镇永久村大成号屯仅一墙之隔。村民回忆，当初项目征地时，宣传的是开发生态旅游项目。可多年过去，村里人看到的只有密密麻麻的墓穴，所谓的生态农业、景观花园、采摘园等配套至今不见踪影。

长庚生态园号称占地2300亩。经中国之声记者实地走访发现，园区内多个墓区正在销售，墓碑价格从两万多元到十万元不等。工作人员介绍，在售的有如意苑、吉祥苑、揽胜苑、泰和苑等，其中“吉祥苑”售价4.98万元到9万多元，“揽胜苑”中式墓碑6.58万元起。

最引人注目的是一处名为“锦绣苑”的区域，那里并排建起了35座独门独户、上下两层的“住宅式”墓地。每座门前配有一对抱鼓石和复古铜色大门，门上还有金色兽头门环。工作人员称，这类墓地每座售价约200万元，目前处于停售状态。现场施工的村民告诉中国之声记者，这些墓当地叫“祠堂墓”，内部上下两层面积一样大。中国之声记者进入一座未上锁的墓穴实测发现，单层长约4.25米、宽约3.66米，两层合计面积超过30平方米。

这样的规模明显超出规定。根据《吉林省殡葬管理办法》，骨灰单人墓或双人合葬墓占地面积不得超过1平方米；遗体墓单人不得超过4平方米、双人不得超过6平方米。而长庚生态园的超标墓地，已远超这一标准。

更让村民不满的是，部分墓区建在了原本的耕地上，其中不少还是基本农田。多位村民拿出《农村土地承包经营权证》向中国之声记者指认，揽胜苑、如意苑等区域原来就是他们家种玉米的地。一位村民说，自家4.4亩耕地被占，其中2.8亩变成了坟地。还有村民表示，家里的基本农田也被纳入墓区。

卫星遥感影像显示，该陵园目前已开发面积约1195.5亩，其中公墓占地面积约33.29亩，集中分布在园区北侧。而园区工作人员透露，西侧未开发区域还有大片土地，未来可能继续建墓。

中国之声记者调查发现，长庚生态园的经营主体为吉林长庚生态园有限公司。天眼查信息显示，2019年至今，该项目在伊通县自然资源局仅有9条供地信息，其中明确为殡葬用地的仅32亩，其余511.5亩为“其他商服用地”。县自然资源局相关负责人承认，这些地块原本都是耕地。

尽管号称“经吉林省民政厅审核批准的经营性公墓”，但该项目已有多次行政处罚记录。2025年8月，因在未取得用地审批手续的情况下私自占地建墓，被责令退还非法占用的3609平方米土地，并处以每平方米8元罚款，合计24552元。而根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，占用永久基本农田以外的耕地，每平方米应罚款800至1000元。8元的实际处罚标准，与此存在巨大差距。

伊通县自然资源局解释称，被处罚的地块涉及设备用房和展厅超建，以及揽胜苑违法占地，“准备给它补办审批手续”。有知情人士透露，早在2024年，长庚生态园就已被列入殡葬领域重点整治对象，属于“危险户”——部分地块仍为集体土地性质，仅完成了土地流转，并未真正变更土地性质。

对于宣传中承诺的生态农业区，工作人员坦言，那属于“待开发区”，目前种的一点蔬菜只是提供给来祭扫的客户，“不会对外销售”。多位村民表示，当年项目方一次性买断了土地，大家原以为是搞旅游，没想到最后变成了陵园。

目前，长庚生态园仍在正常经营。关于其是否违规占用耕地、超标建墓、擅自改变土地用途等问题，仍待当地自然资源、民政等部门进一步调查处理。