河南周口：太康逊母口镇一商品房无手续 主要领导同意就能建

太康县逊母口镇战国加油站对面一商品房近30间商铺公开销售，两间一套，每套6.6米宽，进深12.5米，上下共三层，北边的42万元一套，南边的45万元一套，价格还可以再谈。

据知情人士称，该商品房并没有规划审批手续，“当时是领导决定的，主要领导允许了，没有手续也让盖。”

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物建设，必须申请办理建设工程规划许可证。未取得许可就建设，属典型违法建设；依据该法第六十四条，主管部门可责令停止建设、限期拆除或没收实物、并处工程造价5%至10%的罚款。同时，《土地管理法》也要求建设用地须经法定审批，不得随意改变土地用途。

“领导口头允许”是典型的“权利跑在法律前面”，绝非合法豁免理由，任何个人意志都不能逾越法律程序。此类“无证房”若公开销售，购房者将面临无法办理产权登记、无法抵押转让、甚至被强制拆除的巨大风险。若存在违规审批或纵容违建的行为，应依法追究相关决策者的责任。