女子通过我爱我家花600万买二手房 30万定金交了突然被查封

今年3月份，林女士看中了一套杭州金沙湖边上的二手房，交了30万定金，结果房子被查封了。

林女士：今年3月11号买的，600万买的。
记者：几个平方？
林女士：164平方。
记者：这个价格呢？
林女士：这个价格的话，属于一个市场的正常价。

林女士通过我爱我家杭州御观邸店，看中了这套二手房。

房子在绿城春风金沙小区，位置在金沙湖的南面。

3月11号，李女士的丈夫转给房东一方的鲁先生30万购房定金。

林女士：下定一个很大的决心把这个房买了，同时也希望我付一个比较多的定金，如果说房东他突然反悔不卖了，那他反悔的成本是很高的。

房子在鲁先生的岳母名下，交完定金以后，中介就协助双方走流程。

林女士：那个丈母娘是一个没有民事行为能力，没办法对她进行一个交易，所以这个事情的话，将近走了有两个月，两个月（授权）办下来了，但是在办下来这个过程中，房子就被查封了。

林女士提供了购房定金合同，甲方是鲁先生的岳母，合同是鲁先生代签的，房屋概况是否设定抵押，写的是否，甲方也就是鲁先生的岳母，承诺该房屋无抵押、无查封。

林女士：如果是这种情况的话，他是不是应该在合同里面，要清清楚楚地写明，这是一个有抵押的，而且高额抵押的，高风险的资产。我不知道，他们根本就没跟我说，是因为我房子被查封了之后，我要去打官司，那我就要去取证，我才知道这件事情，所以其实我就属于一个被欺骗的状态，完全都不知道的。

事发后，林女士找鲁先生和我爱我家协商过多次。

林女士：赔不赔偿，其实我觉得不重要，那肯定是要把我的本金给追回来，对不对？那个房东说，他没有钱。那我现在出了事情，房东给不了钱，那你们中介的态度就是说，你去立案，法院怎么说就怎么说，反正我只按法院的来搞，那你们这边我是不可能给你去做垫付的。

现场，林女士联系了鲁先生。

鲁先生的电话：您好，您拨打的电话，暂时无法接通，请稍后再拨。

找到我爱我家御观邸店，店长不在，业务员也已经离职。

记者：成交之前，你知道房子的情况吗？

原我爱我家业务员：这个我没有去查。
记者：一般是不是会做调查的？
原我爱我家业务员：我们是内部平台会有一个核查的，当时查出来了，是没有查封。
记者：那抵押呢，抵押情况？
原我爱我家业务员：抵押情况，当时我店长他们查完，就是房东说我自己好解决的，我自己好解决的。去网签了，人家说（房东）无（民）事能力，就是表达不清楚，她小的时候，三四岁的时候得过什么脑膜炎，三级残疾还是四级残疾。

这位业务员告诉记者，虽然已经离职，但她还在协助林女士处理，采访前一天，她刚和店长去找过房东。

原我爱我家业务员：不是他这套房子查封了，他另外一套房子，把这套房子牵连了。现在房东也在联系银行在处理，他也是积极地配合，房东他现在就是没钱，现在还是没有沟通（好），就是没有这个结果。

杭州我爱我家区域负责人：具体的疑问，到时候你留个电话，我们客服，反正他应该是下午或者明天，都会回复你的。

后来，杭州我爱我家房地产经纪有限公司回复，针对林女士反馈的问题，公司高度重视，我司将先行垫付部分款项保障客户权益，目前已与林女士达成一致，同时，后期我们也将协助其追诉业主的违约责任。