重庆綦江东部新城开发公司投资8.6亿元项目延期2年未完工

　　中国青年网讯（记者 宿希强）近期，据重庆市綦江区东部新城开发建设有限公司（下称“重庆綦江东部新城开发公司”）发布的公告，其总投资逾8.6亿元建设的重庆市綦江工业园区食品园标准厂房建设项目原计划2024年 8月完工，截至目前已延期2年尚未完工。 

　　公开信息显示，重庆綦江东部新城开发公司前身为綦江县通惠新城开发建设有限公司，成立于2008年，注册资本2.22亿元。该公司业务涵盖綦江区城市基础设施建设、土地整理等，兼顾公租房、棚户区改造项目等建设任务。 

重庆市綦江工业区食品园区。资料图 

　　重庆市綦江工业区食品园是重庆市唯一的专业食品工业园区，发展目标为“西部领先、全国一流”。募投项目总建筑面积342581平方米，其中，标准化厂房316081平方米、配套服务设施用房26500平方米等。标准化厂房用于出售、出租给食品工业园区的入驻企业，配套用房将以整栋的形式整体出售给食品工业园区的入驻企业。 

　　重庆綦江东部新城开发公司公告称，未按期完工的主要原因是近年来食品行业整体竞争加剧、募投项目所在地的招商引资进度较缓，导致募投项目进度不及预期、存在延期完工情况。“目前正积极推进募投项目所在地的招商引资工作，加快推进募投项目的建设完工。” 

　　此前的2023年7月，重庆綦江东部新城开发公司发行10亿元公司债券，其中，6亿元拟用于重庆市綦江工业园区食品园标准厂房建设项目，4亿元用于补充营运资金。其公开承诺，“在本期债券存续期内，募投项目产生的收入将优先用于偿付本期债券的本金和利息。 ” 

　　债券募集说明书显示，重庆市綦江工业园区食品园标准厂房建设项目总投资86478.23万元。该项目建设资金由项目资本金和债务资金构成，拟使用项目资本金2.65亿元，来源为重庆綦江东部新城开发公司自有资金，占项目投资总额的比例为30.62%；拟使用债务资金6亿元，来源为债券募集资金，占项目投资总额的比例为69.38%。 

　　据债券募集说明书，该项目规划用地面积220933平方米（331.40亩），土地性质为出让地，用途为工业用地，截至目前尚未取得土地权证。涉及的土地出让费预计为3976.80万元，已纳入总投资。项目建设期为24个月，自2022年9月至2024年8月。截至2023年5月末，“本项目已投资金额为0”。 

　　债券募集说明书显示，在债券存续期第二年至第七年（2024至2030 年），募投项目可实现标准化厂房出租收入9582.68万元、出售收入81635.86万元，停车位出租收入3888.35万元，配套用房出售收入11159.17万元，总运营收入合计高达10.63亿元。 

　　2025年度，重庆綦江东部新城开发公司营收增加，但与上年同期相比，利润反而下降。2025年其实现营收9.88亿元，较2024年同期的4.54亿元增加5.34亿元，同比增长117.45%；实现利润总额1.52亿元，较2024年同期的1.83亿元减少0.31亿元，同比下降17.23%；实现净利润1.38亿元，较2024年同期的1.63亿元减少0.25亿元，同比下降15.62%。 

　　公开数据显示，重庆綦江东部新城开发公司的净利润中政府补贴占比较大，其2024年收到各类政府补助1.05亿元，占同期净利润（1.63亿元）的比例为64.42%；该公司2025年收到各类政府补助0.90亿元，占同期净利润（1.38亿元）的比例为65.22%。 

　　截至今年第一季度末，重庆綦江东部新城开发公司的全部债务为78.65亿元，其中，长期债务70.03亿元，短期债务8.61亿元。同期，该公司现金类资产为4.27亿元，短期偿债资金缺口逾4亿元。