郑州碧桂园多项目房屋质量受诟病 现“违规售房”等乱象

“我是个农民，没读过什么书，说的不一定对……”

— 碧桂园集团创始人：杨国强

明末，百姓困苦，揭竿而起，皇帝清贫，破衣素食。

明王朝像摧古拉朽般的加速灭亡，究其原因是皇帝昏庸还是宦官误国？更深层原因也许是相似的：堡垒都是从内部被攻破。

2013年千亿房企碧桂园进军河南，就开始了疯狂的扩张，并逐步布局河南全省。

过去9年时间，许多城市落下凤厂的印记。在郑州同样是遍地开花，复制速度远非其它同行可以比拟。

2016年开始楼市大涨，促成一大波成交，两年后，这波房子陆续交房，到今天已经是第4个年头。

这4年，是郑州交房市场异常热闹的4年，也是郑州维权市场异常热闹的4年。

绿化缩水，品质塌陷，建材低廉，规划不合理等交房问题层出不穷，业主扯白条幅，堵售楼部，求助媒体见诸报端，各种维权手段轮番登场。

维权风波不断，谈“碧”色变

碧桂园在郑州相继开发了，郑州碧桂园、荥阳碧桂园、碧桂园·西湖、碧桂园万山湖壹号、碧桂·思念园翡翠城、碧桂园·天誉、碧桂园·天玺、碧桂园·天琴湾、碧桂园·豫府等30余个项目。

除去在售的项目，交付的有郑州碧桂园、郑东碧桂园、碧桂园龙城等多个项目。

忽略销售期项目的不确定性，我们可以看看过去几年碧桂园交付的项目，都给业主带来不同的“故事”。

郑州碧桂园

郑州碧桂园是碧桂园入郑后的第一个项目。

2015年8月22日，郑州碧桂园双拼别墅开盘，106套不到30分钟抢光，说明购房者对碧桂园品牌十分期待信任。

可是到了收房日，业主苦笑着调侃“碧桂园是给你一个无星级的家”。

七重绿化景观没有了，入户门锁不防盗，从四月交房到现在都是临水临电未通天燃气，污水处理厂离小区住宅仅有三百米之远，人车不分流还没人行道，新房装修和房屋质量问题层出不穷，完全使业主无法入住。

据不完全统计，仅郑州碧桂园项目，前后经历了诸如“质量门”“设计门”“讨薪门”等各种维权事件。

“想要买碧桂园的房子，请先来郑州碧桂园项目上看看。”成了业主说的最多的一句话。然而，这并不是给碧桂园进行口碑宣传，而是为了劝阻入市者。

碧桂园思念翡翠城

交付时，被业主投诉私自就该规划、装修简配、房屋漏水等问题。

无奈的业主甚至发表了一篇《维权檄文》——致碧桂园思念翡翠城。

碧桂园西湖

碧桂园西湖2020年6月25日交付，紧接着就被爆出室内漏水、返潮等质量问题。

业主感慨“西湖的水我的泪”

郑州碧桂园龙城

2018年，一封写给郑州市长的投诉帖让媒体热议。

大概投诉内容就是一个普通工人，倾全家几十年的心血在郑州碧桂园龙城三期买了一套房。然而购房以后，发现很多事情都和置业顾问当初说的不一样：

1、买房时，宣传的人工湖，结果现在却建成了水厂2、在洋房边上建垃圾中转站，仅十米之隔

3、说好的人车分流，现在地面车位多达190个

4、去年买的房，合同现在还没有给

很多业主都是维权很多次，碧桂园的郑州负责人避而不见，无奈之下业主才会给市场写信。

在2018年碧桂园郑州市场上还不止这个项目在维权，碧桂园在郑州的其他几个项目也都陷入维权问题。

郑州碧桂园天誉

这个冠以碧桂园“天字号”高端产品系的项目，没有丝毫意外再次逼业主走向维权之路。导致业主维权的唯一原因，就是货不对板。

买房时被灌输过于美好的想像，结果现实却让业主措不及防。这对碧桂园的品牌都造成了不可逆的破坏。

而如今，郑州碧桂园天誉的地位已经让贤。

正如武侠江湖中，真正的高手都是打遍天下无敌手，唯有自我超越才是真的超越，地产界也是如此。

现在的碧桂园天誉已经被它的一母同胞兄弟碧桂园凤凰城完全超越。

最近碧桂园凤凰城降价降标，施工质量粗制滥造，产品恶意减配、房屋精装质量堪忧，虚假工抵房宣传，违规办理首付分期，维权风波不断，正在上演一波农夫与蛇的故事。

工程安全事故高发

“眼看他起朱楼，眼看他楼塌了！”

300多年前，中国清代著名文学家孔尚任老先生在其名作《桃花扇》中“哀江南”一曲。如今读来，这曲哀歌用在某房企身上仍发出警世声响。

碧桂园发展之快，让人惊叹，但也传出碧桂园为了赶工期，加快工程速度。

在建筑行业里，赶工期是常态，但是碧桂园却是赶工期里的极致，没有哪一家房企的赶工期比得碧桂园，在行业内赶工期有时会伴随着安全事故的发生。

实际上，自2018年碧桂园提出“大干快上”的“高周转”模式以来，整个碧桂园集团的安全事故就处于高发态势。

2018年6月24日，上海奉贤区海湾镇碧桂园在建小区工地发生坍塌事故，一栋在建的售楼处楼房的6层层面突然发生坍塌，导致多名工人被压，该起事件导致1人死亡，9人受伤。

2018年7月12日，杭州萧山碧桂园前宸府项目路边因地基塌陷，出现了巨大天坑，面积约100平方米，所幸事故中无人员伤亡。

2018年7月26日23时40分，安徽省六安市金安区碧桂园·城市之光建筑工地发生一起围墙和活动板房坍塌事故，导致6人死亡、1人重伤。

然而，以上教训与措施，并未能有效阻止悲剧的继续发生，2019年以后，碧桂园安全事故依然频发，2020年5月16日晚间，广西玉林市碧桂园凤凰城建设工地发生电梯坠落事故，造成6人死亡（5男1女）。

如此重大的事故，起因是施工单位违规开发、安全管理混乱以及现场盲目救援加剧伤亡。而该事故的背后，也有碧桂园的身影。

在安徽省坍塌事故上，从官方结论报告的事故责任的认定及责任者处理建议章节中，安徽省对开发商碧桂园也给出了严厉的处罚建议。

如建议责成碧桂园集团撤销安徽区域安全生产第一责任人——碧桂园集团副总和安徽区域负责人职务。同时对项目安全第一责任人——碧桂园安徽区域公司执行总裁依法由公安机关立案调查。

“信任”与“想象”

在政策调控下，诸多房企选择“高周转”模式来应对市场变化和版图扩张。

而高周转所带来的问题也就在近两年逐步显现，比如地产项目接连发生的事故、几百家中小房地产企业破产，大面积的楼盘交付即维权……

作为购房者，无疑也是此轮“高周转”的受害者，除了买房时选择更加有实力的大开发商外似乎也别无他法。

但像碧桂园一样的部分一线品牌房企也陆续在多个城市被爆出质量、交房问题，似乎让购房者更加心力交瘁。

购房者一直处于弱势群体位置，全靠“信任”和“想象”，交付毕身积蓄，而房子只有在全部建好，成为真正意义上的“实物”商品即准现房后，才能保证大家的巨额购房款能买到“物有所值”的产品。