深圳豪宅荟芳园小区业主喝粪水 行业发展太快惹的祸？

最近，深圳接连几场暴雨，带来的可不仅仅是停课，更把千万豪宅的一大隐患给“冲刷”了出来。

不知情的豪宅业主们，居然连续2个月，用的是被掺入粪水的自来水做饭、洗漱……

是什么原因导致小区遭此祸事？谁又该承担责任？这是个别现象？还是普遍存在呢？

住最贵的房，喝最脏的水

事发的荟芳园小区，位于深圳南山，房价大概在15万元/㎡。

根据目前的各种爆料信息梳理，早在前段时间，该小区就有业主反映家里自来水有臭味，社区的物业管理进行了检查，表示没有问题。

但是后来味道越来越难闻，家里安了净水器都不管用，感觉不对劲的业主，开始在微信群里讨论。

而事情能被查出，还是暴雨的“功劳”：粪水一下大量灌入自来水管，导致粪水浓度升高，导致多人出现腹泻、皮疹、细菌感染等症状，相关部门介入这才查出原因。

水务部门介入释疑

据水务局的情况说明，导致此次事件产生的原因是由于6月22日早上下暴雨，小区内地面雨水进入溢流管所在的集水井，导致积水过高通过溢流管倒灌进入水池，致使水池被污染。

荟芳园小区建成于 90 年代中期，属于水务集团抄总表小区，其二次供水设施由物业管理处自行管理维护。

今年3月和5月，水务部门均向该小区的物业管理单位下发了通知，要求物业管理单位进行整改，但物业管理单位没有整改。

原因和不作为的对象，都指得明明白白了。

房地产业发展过快惹的祸？

事实上，类似的问题在中国的小区里不是什么新鲜事，不管南方还是北方，无论是住几十万还是几百万，甚至几千万的房子，均有可能摊上这档子事。

因为，这根本原因，还在于房地产发展的速度远远超过了物业和市政领域发展的速度。

从1978年到2018年，中国城镇住宅的存量，从不到14亿平增加到276亿平，增长1971%，人均住房面积从不到7平，上升到接近40平。

且房地产不光是建设速度快，更在某一段时间内“集中出货”，给相关配套行业带来巨大压力，也引发了资源稀缺。

首当其冲的就是物业行业。目前，我国物业管理和服务的面积达200亿平方米，接受物业服务的人口接近9亿，物业行业已管理和看护着数百万亿的资产总量，但从业人数却还不到1000万。

行业供给资源有限，为了保证“量”也就只能牺牲“质”。

请“神”容易，送“神”难

当然，物业行业能如此轻易地“取舍”，也因为紧紧攀附着房地产这颗大树。

购房者能选小区，能选朝向，能选户型，唯独不能选的就是物业，将来被哪尊“大神”管着，开发商早就安排好了。

企业要的是利益，追求利益最大化，钱收得越多越好，而付出则越少越好。对业主来说，是交钱越少越好，服务越多越好。

二者间，存在着天然矛盾，业主却又缺乏选择权，这些年爆发出的冲突事件也不少。

如今，房地产发展面临政策的层层重压，也是该等一等配套建设发展的速度了。就像物业等领域，不能继续放任自流。

结语

物业行业本身就带有一定民生性质，政府应监管到位，保障下限，起码不能是定一个指导价就完事。

请物业，就是请个管家来维护公共居家环境，业主应该具有选择权，做得好就继续合作，做得不好就换下家。