邵阳住建局：恒大3.8亿元未进入监管账户 暂停网签交易

7月19日，据邵阳市住房和城乡建设局官方网站披露《暂停恒大未来城项目和恒大华府项目网签交易的通知》（下称“《通知》”）。《通知》自7月19日生效，10月13日止。

《通知》涉及邵阳市亿达房地产开发有限公司（下称“亿达房产”）和邵阳市鹿山房地产开发有限公司（下称“鹿山房地产”）所开发的恒大未来城项目、恒大华府项目2个项目被暂停网签交易。

图片来源：邵阳市住房和城乡建设局

工商注册信息显示，亿达房产成立于2012年7月，大股东系恒大地产集团长沙置业有限公司，持股比例为64%，而后者系恒大地产集团全资持有。

鹿山房地产则成立于2009年10月，大股东同为恒大地产集团长沙置业。今年4月，恒大地产集团长沙置业曾向万向信托股份公司出质鹿山房地产股权数额4500万元。

《通知》显示，恒大未来城项目于2021年1月1日至7月13日，共销售商品房508套，60330.97平方米，成交金额2.9亿元，进入监管账户金额约1.06亿元，约1.8亿元未进入监管账户。

《通知》还显示，恒大华府项目于2021年1月1日至7月13日，共销售商品房432套，48100.28平方米，成交金额2.38亿元，进入监管账户金额只有约1700万元，2亿多元未进入监管账户。

换言之，恒大未来城项目、恒大华府项目合计3.8亿元实际销售金额未进入监管账户。

图片来源：邵阳市住房和城乡建设局

《通知》认为，恒大未来城项目、恒大华府项目，监管金额与实际销售金额不符，存在账外收存和使用挪用、预售资金的行为，蓄意逃避监管，已严重违反了《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)、《邵阳市住房和城乡建设局关于加强商品房预售资金监管的通知》(邵建发(2020)95号)等规定。

为此，邵阳市住建局就前述2个项目的问题，已多次约谈这2家房地产开发商。但后者对此置若罔闻，拒不整改；且目前为止，仍未有任何实际的整改行动。

因此，邵阳市住建局决定，7月19日起至10月13日，暂停恒大未来城项目和恒大华府项目，预售许可、暫停网签备案、暂停预售资金找付；之后，将根据整改情况决定是否取消前述决定。