恒大开启卖卖卖：讨债大军越来越多 甩卖优质影视资产

中国恒大开启了新一轮的卖卖卖。

8月1日晚间，恒腾网络发布公告称，中国恒大与买方签订股权转让协议。腾讯集团以3.2港元/股的价格，出资20.68亿港元，购买中国恒大持有恒腾网络7%的股权。

值得注意的是，一个多月前，中国恒大曾以44.34亿港元的总成交金额转让了8%的恒腾网络股份。受让方为恒腾网络公司股东之一的柯利明。

两次出让，中国恒大累计卖了恒腾网络总计19%的股份，总共套现76.8亿港元。

交易完成后，中国恒大在恒腾网络的持股比例将由37.55%降至26.55%，仍为公司第一大股东，腾讯持股比例增至23.9%，为第二大股东。

公开资料显示，恒腾网络是由恒大集团和腾讯两大巨头合资成立的上市公司，此前，主营业务为家具定制、家电配套、阳台布艺、软装饰品、软装工程及厨房用品等产品的线上化销售。

2020年7月，恒腾网络发布公告称，以总价72亿港元(约合人民币62亿元)全资收购儒意影业，以完成从家装行业向影视行业的转型。

目前，恒腾网络有两大优势资产，旗下的南瓜电影被视为中国版奈飞，付费会员人数就突破了2000万，旗下的儒意影业拥有强大的内容制作能力，代表作品有《琅琊榜》、《老男孩》、《致青春》、《北平无战事》、《铁齿铜牙纪晓岚》等电影。

尤其是2021年春节档，儒意影业制作的《你好，李焕英》《送你一朵小红花》成为票房“黑马”，一时间恒腾网络的股价一度暴涨近800%。

目前，恒大地产遭遇系列的"债务危机"，恒大此刻卖掉公司优质的影视资产，可见债务危机有点重。

股权出让、降价销售动作不断

一波未平一波又起，最近找恒大讨债的上市公司排队。

8月2日晚，利欧股份发布公告称，子公司向法院提起诉讼，请求依法判令恒大地产向公司支付广告费及逾期付款违约金3.56亿元，广东省深圳市中级人民法院已立案。

此前7月28日晚，淮北矿业发布公告称，公司旗下的工程建设公司与六安恒达存在建设工程施工合同纠纷，涉工程款3.96亿元。多次索要欠款遭拒，故而向安徽省六安市中级人民法院提起民事诉讼，请求六安恒达支付所欠的已完工工程价款及违约金共计4.01亿元。

7月30日，中国恒大回应了淮北矿业起诉，声称公司不是合同主体，已依法向法院提出异议。

7月29日晚间，廊坊发展发布公告称，恒大地产持有廊坊发展7603.21万股股份被冻结。

7月30日，中国恒大在港交所发布公告称，廊坊发展公告的恒大集团子公司与孝感市高创投资有限公司的商业纠纷，恒大集团持有的廊坊发展20%股权被冻结，涉及股份价值约人民币3.49亿元。恒大现正寻求法律意见以保障本公司的合法权益。

除了上市公司催债，讨债大军中还有地方政府、金融机构、供应链企业等。

7月19日，无锡市中级人民法院一份裁定书显示，广发银行宜兴支行请求冻结宜兴市恒誉置业有限公司、恒大地产集团有限公司银行存款1.32亿元或查封、扣押其他等值财产。

一笔1.32亿元的贷款保全，让“恒大系”遭遇股债双杀。风波持续几天后，7月22日上午，广发银行和恒大同时发布声明达成和解。

刚解决广发银行的问题，地方政府又来了，他们向恒大喊话。

7月22日，兰州市自然资源局发布公告，要求名单上41家单位将欠缴的土地出让金尽快补缴到位，涉及到恒大关联公司共有20家，恒大系公司出现了预售资金未按规定存入监管账户、未获得预售许可证就收取认购金等问题。

除此之外，恒大的商票逾期事件不断。7月29日，阳县平安树木业声明称恒大集团尚未履行对其200万人民币票据兑付，该商业票据到期日为6月8日，但目前尚未兑付。

据其2020年的公司债券年度报告显示，应付票据余额超2057亿元，占总负债的比例达到了13.51%。还有报道称，恒大商票逾期不兑付，供应商上门要账，恒大票据逾期可见一斑。

大力处置优质股权

接踵而至的讨债大军，让恒大应接不暇。

近两个月，中国恒大出让股权的动作不断，正大幅度得回笼资金。除了忍痛卖掉恒心资产恒腾网络的股权，恒大还处理了其他几个股权。

7月30日，天眼查显示：中国恒大退出深圳市高新投集团有限公司的投资人行列，退出前持股约7.08%，变更为万科旗下子公司深圳市盈达投资基金管理有限公司。

今年6月，中国恒大旗下公司广州市凯隆置业有限公司出让了29.9%嘉凯城股份，接盘的是深圳市华建控股有限公司，中国恒大将不再控股嘉凯城。

不仅如此，中国恒大为回笼资金，还进行了降价销售。

早在去年疫情期间，恒大就推出了“网上购房”打折促销的活动。打响了降价销售的第一枪。但是，降价也出现了麻烦。

今年7月26日，一份《菏泽市住房和城乡建设局关于调查处理恒大房地产项目涉嫌违法违规行为的函》显示，菏泽恒发置业有限公司开发建设的恒大华府、恒大绿洲项目，以及菏泽帝景置业有限公司开发建设的恒大悦澜庭项目分别以4200元/平方米、3800元/平方米销售商品房，定价远低于市场价格。因涉嫌不正当竞争，遭菏泽住建局和市监局介入调查。

也就是说，恒大本想依靠低销售价格实现快速回款，却反遭监管处罚。

另外有消息称，上周南沙恒大阳光半岛从最高的价格2.6万/平方米，降到了1.7万/平方米，足足便宜了9000元/平方米。但这个价格是全款到付享受的优惠，不选择全款则是2.1万/平方米。

大力度的降价销售手段也的确有效。根据恒大公告显示，今年1-6月累计实现合约销售额3567.9亿元，累计销售回款3211.9亿元。并根据克而瑞的市场监控数据，恒大前6月权益销售额达3387.1亿元，继续位居行业第一。

但是，目前恒大的销售回款似乎无法支撑现在的债务，尤其是遭遇多方逼债，中国恒大多少显得有点困窘。雪上加霜的是，因这些问题的存在，国际信誉评级机构标普和穆迪都下调了中国恒大的评级。

中国恒大此刻进行股权拍卖、降价销售都是为回笼资金，填平债务，甚至不得不选择放弃一些非核心资产。